我が家の裏庭の美しさ

かつて西側諸国では、土地所有者はほぼ何でもどこにでも建てることができました。しかし現在、厳しい規則がほとんどの地域の特徴を固定化し、変化と高密度化を禁止しています。なぜでしょうか？ 一つの理論は、現代の建物は醜い傾向があり、それが住民に地域からそれらを排除する規則を支持させるというものです。もしこれが事実なら、美しい建物を設計することがより多くの開発につながる可能性があります。住宅改革論者はこの理論を活発に議論してきました。多くのイギリスの改革論者は共感的ですが、オーストラリアの改革論者は懐疑的で、アメリカ人は両方の立場をとっています。 私は醜さが開発を妨げる役割を果たしていると信じていますが、それは通常提案されているような方法ではありません。醜さは、地元の住民による開発への反対の主要な要因ではないでしょう。地元の反対者には、建設による混乱、緑地の喪失、地域のサービスへの圧力、社会的な排他性の低下など、少なくとも同等に重要な他の懸念が数多くあります。しかし、開発地のすぐ近くに住んでいない人々の間での反対の主要な要因が、時に醜さであるという強い状況証拠があります。最初のグループはしばしば「NIMBY」（Not in my backyard - 私の裏庭にはしないで）と呼ばれます。第二のグループを「NITBY」（Not in that backyard - その裏庭にはしないで）と呼びましょう。 Works in Progress Newsletter Works in Progress の新しい記事をメールで受け取れます。登録する。 少数のNITBYは熱心な活動家ですが、ほとんどはかろうじて関心があるだけです。彼らの動機は曖昧ですが、基本的に利他的です。彼らの問いは、表層的な評価に基づいて、開発がその地域にとって客観的な改善であるかどうかです。特定の状況下では、開発の醜さが、その計画に表面的かもしれないが、集合的には強力になりうる、膨大な数のNITBYを呼び寄せることがあります。 このモデルは、遺産保護のケースで特に説得力があります。1960年代まで、歴史的建造物の再開発はほぼ常に許可されていました。今日では、保存規則によってほぼ常に禁止されています。保存主義の支持者は通常、それを戦後の計画担当者の破壊性への対応として描きますが、反対者はそれを郊外のNIMBY主義の口実と見なします。実際、私は、どちらの説明も plausibel ではないと主張します。一方では、戦後の計画担当者は、ヴィクトリア朝やジョージア朝の人々ほど破壊的ではありませんでした。解体の速度は歴史的に正常であり、前例のない政策対応を説明することはできません。そして他方では、NIMBYが新しい建物を禁止するために口実を考案する必要はありませんでした。なぜなら、彼らはすでに20世紀前半に嫌いな種類開発を成功裏に禁止していたからです。 そして変化したのは、そして保存主義を勝利に導いた多くのNITBYを生み出したのは、モダニズム建築の台頭でした。これは、ほとんどの人が明らかに比較的醜いと感じるスタイルです。保存主義は、その提唱者が主張するように、戦後の再開発への反応でした。しかし、それはモダニストが破壊したものへの反応というよりは、彼らが創造したものへの反応でした。インスブルックに行ったことがない多くの人々でさえ、この開発を後悔するかもしれません。画像 Facebook 醜さとNIMBYism 醜さの政策的重要性に関するほとんどの議論は、それが住宅建設にどのように影響するかについての特定のモデルを前提としています。このモデルでは、地元の人々は醜さを自分たちに押し付けられることを嫌い、そのため醜い開発に反対し、政治家は彼らをなだめるために反開発政策を実施します。これはおそらく時々起こります。醜さは明らかに地元の人々に影響を与え、それが彼らの行動に全く影響を与えないというのは驚くべきことです。しかし、より詳しく見ると、醜さはNIMBYismを動機づける上でマイナーな役割しか果たしていないことが示唆されます。 懐疑論の理由の一つは、時折建てられる美しい開発でさえ、しばしば激しい反対に遭うことです。チャールストン、サウスカロライナ州のI'on（「アイオン」と発音）は、北米で最も美しい地域の一つです。1995年の設立以来、いくつかの既存の住宅地の間にあるほぼ空き地を占めて、徐々に成長してきました。歩きやすい都市計画、木々が並ぶ通り、そして絶妙に詳細な家々にもかかわらず、数千人の地元の人々が最初に提案されたときにそれに反対する請願書を提出しました。町議会は当初計画を却下し、地元の住民投票を通じてその敷地をダウンゾーンするための厄介な法廷闘争が行われました。サウスカロライナ州最高裁判所が、ゾーニングの決定は住民投票では行えないと判断した後にのみ、NIMBYは敗北しました。I'on、チャールストン、サウスカロライナ州は明らかにほとんどの開発よりもはるかに魅力的ですが、それでも激しいNIMBYの敵意に直面しました。画像 Dover, Kohl & Partners このような話は今日でも続いています。英国の現国王は建築愛好家であり、皇太子だった頃、彼は公式の土地（紛らわしいことにコーンウォール公領と呼ばれています）で、有名なパウンドベリーとナンズレダンの開発を含む、いくつかの異常に魅力的な開発の実現を主導しました。公領は現在、ケント州フェバーシャムで3番目の開発を提案しています。その提案は、現代ヨーロッパで最も魅力的な都市拡張の一つとなるでしょう。それにもかかわらず、それは何百もの抗議の手紙、そしてフェバーシャム評議会、隣接する評議会、そして地元の国会議員からの反対を引き起こしました。ケント州フェバーシャムの南東部、コーンウォール公領によって提案された開発。公領はすでにパウンドベリーとナンズレダンで2つの魅力的な地域を建設しており、ここでその成功を再現したいと考えています。しかし、地元の代表者は敵対的です。画像 Architecture in Motion このような逸話は、弱い証拠にすぎません。なぜなら、もし開発が醜かったら攻撃がさらに激しくなっていた可能性もあるからです。しかし、それらは美しさがNIMBYismの万能薬ではないことを示唆しています。 NIMBYismを生み出す上での醜さの役割を疑うより強力な理由は、それがタイミングを間違っていることです。20世紀に土地利用規則がはるかに厳格になったことは事実です。また、支配的な建築様式がはるかに人気がなくなったことも事実です。視覚的選好調査は、ほとんどの人がモダニスト様式よりも伝統的な様式を好むことを一貫して示しています。遠くから見ると、両者が因果関係で結びついているように見えます。新しい建物はほとんどの人にとって視覚的に不快になり、その結果、彼らはそれらに反対し始めました。 実際には、これらの変化は間違った順序で起こりました。厳格なゾーニングは1890年代にドイツとオーストリア・ハンガリーで出現し、その後急速に広まりました。イタリアの都市は1900年代にゾーニング計画を導入し始め、イギリスは1909年にゾーニングの全国的な枠組みを作成し、フランスは1919年にそれに続きました。ゾーニングは、二国間協定期間中にアメリカ全土に急速に広まりました。初期のゾーニングの厳格さは国によって異なりましたが、非常に厳格なものでした。ドイツとオーストリアでは、ほとんどの郊外は1914年よりずっと前に既存の密度に上限が設けられ、今日でもその密度を維持しています。 モダニスト建築は少なくとも一世代後に始まりました。それは1920年代に主にドイツで出現し、1930年代には何か独特の未来的なものを望むクライアントのためのマイノリティ様式として広まりました。アメリカ合衆国では、その影響は特にわずかで、1930年代と40年代の有名なアメリカの建物、例えば最高裁判所ビル、エンパイアステートビル、ジェファーソン記念館は、断固として新古典主義またはアール・デコ様式のままでした。モダニズムの世界的勝利は1950年代になって初めて起こりました。 これは、大ダウンゾーニングが、ほとんどの新しい建物がまだ19世紀の伝統的な様式であった国々で起こったことを意味します。新しいが装飾的な様式は、私たちが今アール・デコと呼んでいるものです。醜いと認識される様式への移行はまだ起こっていませんでした。全体的な光景は、過去との連続性のものでした。初期のゾーニングによって禁止されたアパートは、一般的に古典的なコーニスを持っていたでしょう。