ナッシュビル、動物園近くのデータセンター建設阻止のため収用権を行使

メトロ政府に新しく参加し、関わりたいとお考えですか？市の政府に関するバナーのガイドはこちらをご覧ください。または、メトロ担当記者Stephen Elliott（selliott@nashvillepublicmedia.com）に質問や提案をお寄せください。 ナッシュビルのメトロ評議会は火曜日、ナッシュビル動物園に隣接する土地の所有権を取得するための収用権手続きを開始するよう市弁護士に権限を与える決議を27対5で可決しました。3回目かつ最終の採決を通過したこの法案により、市は不動産所有者との交渉を開始し、収用権を行使する可能性があります。 道のりはまだ長いです。当該不動産に関連する保留中のゾーニング訴訟はまだ係属中であり、12月にモラトアムが失効するまで審理されることはありません。その時点で訴訟が成功すれば、DC Bloxの計画は頓挫する可能性があります。メトロが収用権の行使を決定したとしても、開発業者DC Bloxとの長期にわたる法廷闘争が購入を遅延させる可能性があります。 フレディ・オコーネル市長は、メトロ評議会が新たなデータセンターゾーニング規則と建設の一時的なモラトアムの両方を検討している中で、収用権手続きを開始しました。どちらも先月可決されました。 主導スポンサーであるローリン・ホートン評議員は、動物園や提案されているデータセンターについては言及しませんでした。代わりに、この動きは市の「深刻なオフィススペース不足」によるものだと述べました。 一部の懐疑的な人々は、市長の提案のコストなどについて疑問を呈しました。キン・エバンス・セガール評議員は、メトロのために作成された不動産の鑑定評価額を評議会に送付することを義務付ける修正案を追加しました。この修正案はまた、メトロが土地収用訴訟を起こす前に鑑定評価額の提出から少なくとも3週間待つことを義務付けており、これによりメトロ評議会は権限付与を撤回する機会を得る可能性があります。 市長室および法務代表者は、特に市内のオフィスビル閉鎖が pending であることを考慮すると、メトロは動物園隣の不動産を長年のオフィスニーズのために購入する必要があると主張しています。ラス・ブラッドフォード評議員は、市の賃料支出を引用して購入を支持しました。当局者によると、購入が実現した場合の資金は、資本支出計画の一部としてすでに異なる部署に割り当てられています。 メトロが裁判所に購入が必要であることを証明できれば、市は公正市場価格を支払う必要があります。これは主観的な数字であり、激しく争われる可能性があります。この不動産は先月、データセンター開発業者DC Bloxに2300万ドルで売却されましたが、郡は昨年、その価値を3700万ドルと評価していました。 ナッシュビル動物園地域を代表し、そこでのデータセンタープロジェクトに反対してきたコートニー・ジョンストン評議員は、月曜日の予算・財務委員会の会議で、この法案に対する留保を表明しました。彼女は収用権手続きを開始する動きを「危険」と呼び、市へのコストと起こりうる法廷闘争について懸念を表明しました。彼女は最終的に法案に賛成票を投じました。 この議論は、奇妙な政治的連合を生み出しました。最も進歩的なメンバーの一人であるジンニー・ウェルシュ評議員は、この提案を「強制権力の甚だしい誤用」と呼びました。ウェルシュ、ジェフ・エスリック、ジョイ・キンブロー、ブランドン・テイラー、ジョイ・スタイルズは反対票を投じました。 メトロの各部署は、市長の行政命令に応じ、データセンターの影響と追加規制の可能性を引き続き検討しています。市長室のケンドラ・アブコウィッツ氏は月曜日、メトロ評議会の計画・ゾーニング委員会に対し、各部署からの勧告は2週間以内に提出されると述べました。委員会の委員長であるローリン・ホートン評議員は、数人の評議員が最近導入されたゾーニング規則を洗練するためのさらなる法案を検討していると述べました。 ヴァンダービルト地区 評議会は、ヴァンダービルト大学が計画する「イノベーション地区」の創設を許可するゾーニング法案の公聴会を開催しました。この複合用途地区は、主にヴァンダービルトが所有する駐車場の上に建設されます。これには、技術イニシアチブ、研究開発ラボ、オープンスペース、住宅、小売のためのオフィススペースが含まれます。 ヴァンダービルトの代表者であるイーベン・キャシー氏は、同校が「主に表面的な駐車場である40エーカーを、起業家やスタートアップがヴァンダービルトの教員や研究ラボに「近接」して利用できるイノベーションのハブに変えたい」と述べました。キャシー氏は、火曜日に法案に提出された修正案には「多くの譲歩」が含まれていると述べました。 一部の近隣住民は、人口密度、交通量、ヴァンダービルトが隣接する住宅地へさらに進出することについて懸念を表明しています。「これは第二のダウンタウンを生み出すだろう」と、その地区の元評議員で開発に反対するグループの一員であるジンジャー・ハウサー氏は述べました。彼女は評議員に対し、プロジェクトの許可高さを削減するよう促しました。法案に反対した多くの発言者は、地域でのヴァンダービルト開発の何らかの形を支持するものの、それは規模を縮小し再構成されるべきだと述べました。この法案は3回の読み聞かせのうち2回目を通過しました。この法案と関連法案2件の3回目かつ最終の読み聞かせは、9月の最初の会議まで延期されました。 ミュージックシティセンターの借り換え ミュージックシティセンターの債務借り換えを許可し、イーストバンクのインフラストラクチャのために3億ドルの余剰観光税収を移転する法案は、評議会のイーストバンク委員会のメンバーが融資提案について一連の質問をした後、延期されました。 市財務当局者は、ミュージックシティセンターの債務に対するメトロの「バックストップ」を解除するために借り換えが必要だと述べています。その措置は、手頃な価格の住宅債券プログラムを立ち上げるために、債務容量を解放するために必要であると彼らは述べています。さらに、3億ドルは、学校、公園、その他のプロジェクトへの要求で手一杯である市の資本支出計画で資金調達する必要があるイーストバンクのインフラプロジェクトの支払いに役立つと彼らは述べています。 しかし、委員会のメンバー（ショーン・パーカー氏や委員長のキン・エバンス・セガール氏を含む）は、この春州議会によって開始されたこの動きが、メトロにとって長期的には良いものになるかどうか疑問視しました。彼らが調査している選択肢の一つは、ミュージックシティセンターに資金を提供する特定のダウンタウン売上税の還流を期限切れにし、代わりにその収益が市の一般会計に流れるようにすることです。メトロ財務部長のジェネン・リード氏とメトロ法務副部長のトム・クロス氏は、月曜日の予算・財務委員会の会議でこの提案について詳細に議論しました。リード氏は、コンベンションセンターの収益源を廃止することによってメトロが回収できる売上税額は、法案によって提供される年間利益よりも少ないという推定値を提示しました。 その他 13人の評議員が、ナッシュビルの都市サービス地区（内側の中心部とその隣接地域の大半）内での赤信号での右折を主に禁止する法案に署名しました。この法案は、最初の読み聞かせでは議論なしに予備投票を通過しました。これは、最初の読み聞かせの法案では典型的なことです。次に交通・駐車場委員会で検討され、さらに評議会で審議される予定です。 議題にあった別の公聴会は、アメリカン・バプテスト・カレッジが所有する土地に退役軍人省の医療クリニックを建設するために必要な再ゾーニングに関するものでした。公聴会は延期されました。 メトロ評議会は、旧デュウェスト埋立地にあるミュージックシティソーラーコミュニティソーラーアレイの電力公社（Electric Power Board）とのリース契約の規模と期間の両方を増やす法案を承認しました。 エリン・エバンス評議員は、オピオイド産業が関与する法的和解からメトロに支払われる資金の使用をガイドするのに役立つ法案を支持する議員グループを率いています。エバンス氏が法案の微調整を続けていると述べたため、この措置は9月まで延期されました。 評議会は、最近引退した法務部長ウォーリー・ディーツ氏をメトロに任命することを承認しました。