Rightmove以前、コスモラマがあった：ロンドンの忘れられた不動産イノベーション

Rightmove以前、コスモラマがあった：ロンドンの忘れられた不動産イノベーション 2026年8月11日公開 イアン・マンスフィールド（歴史）より オンラインリスティングやデジタルウォークスルーが一般的になる160年以上も前に、ロンドンの不動産業者が「バーチャル物件ツアー」の初期形態を提供していました。 エクセター大学の研究者たちは、オールド・ボンド・ストリートに拠点を置いていた高級不動産業者Brooks and Greenが、1840年代から1850年代にかけて「コスモラマ」として知られる没入型ビジュアル技術を使用して、高級住宅やカントリーエステートの販売を潜在的な購入者に促進していたことを発見しました。この技術は、今日のオンライン物件プレビューのビクトリア朝時代の前身と見なすことができ、顧客は凸レンズを通して特別に依頼された物件の画像を見ることができ、画像が拡大され奥行きの錯覚を作り出しました。慎重に制御された照明と組み合わせることで、これらのディスプレイは、写真が不動産マーケティングの標準的な一部となる数十年も前に、視聴者に没入感のある体験を提供しました。 この発見は、ヨーロッパ全域におけるコスモラマの歴史とその没入型エンターテイメントの開発における役割に関する、より広範な研究の一部を形成しています。エクセター大学で19世紀のビジュアルメディアを専門とするジョン・プルンケット教授（研究の主任著者）は、この技術は以前は単なるエンターテイメントの一形態に過ぎないと見なされていたと述べています。「半世紀にわたり、コスモラマはヨーロッパやアメリカ全土で最も一般的なビジュアルショーの形態の一つでした」と彼は言います。「しかし、この最新の研究プロジェクトを通じて私たちが発見したのは、その用途は単なるエンターテイメントを超えていたということです。コスモラマの魅力は、仮想旅行の体験を販売していたことです。これは、高級物件やカントリーエステートを販売しようとする不動産業者によって利用されました。」 新聞広告や記事を調査することで、研究者たちはポルトガル、スペイン、英国で650以上の文書化されたコスモラマをカタログ化し、さらに北米や南米、オーストラリア全土で展示された多くのものも発見しました。プルンケット教授はまた、バザール、巡回ショー、専用展示スペースに登場した英国とアイルランド全土のコスモラマギャラリーの広がりを追跡しました。研究中、彼はBrooks and Hedger（後にBrooks and Greenに改名）が1830年代後半から物件のコスモラマビューを提供し始めていたことを示す新聞広告を発見しました。同社の広告は少なくとも1859年まで続き、「空撮」からの「数百の異なるエステートのビュー」が含まれていると主張し、家屋とその周辺地域の両方を示していました。各画像は、アーティストが物件を訪れて詳細なイラストを作成する必要があったため、プロセスは高価であり、おそらく著名な住宅やエステートに限定されていました。 プルンケット教授は、この発見は、英国の不動産市場がますます専門化されるにつれて、不動産業者がすでに洗練されたマーケティング手法を試していたことを強調していると述べています。「現代の生活では、不動産の購入希望者は通常、写真や間取り図、そしてしばしばオンラインビデオウォークスルーの完全なセットによって支援されています」と彼は言います。「19世紀の購入者にはそのような利点はありませんでした。しかし、最初の専門不動産業者の設立は、人口増加、都市化、交通リンクの改善に後押しされた、より専門的な不動産マーケティングへのアプローチを開始しました。その文脈において、私たちはBrooks and Greenがデジタル技術がこの可能性を完全に実現する150年以上前に、バーチャルツアーをどのように先駆けたかを見ることができます。」 この研究はEarly Popular Visual Cultureに掲載されました。なんてクールな発見だ。返信