裏庭オフィスを建てる：建設プロセスと費用内訳

裏庭オフィスを建てる：建設プロセスと費用内訳 この記事は、私が裏庭オフィスを建設した経験について書いたものです。計画段階でこのような記事をもっと見つけられればよかったのですが、この記事があなたの旅の助けになれば幸いです。 私はキャリアのほとんどをリモートワークで過ごし、いつか自分の裏庭にオフィスを持つことを夢見ていました。自分の敷地内にある、家とは完全に切り離された場所です。今年までは、その考えはあまり必要ないように思えていました…そして、私たちの赤ちゃんが幼児になりました。私たちはポートランドに小さな家を持っています。気に入っていますし、私たちには合っていますが、もっとスペースが必要だと明らかになりました。妻と私は一時的に新しい家を買うことを検討しましたが、留まることにしました。しかし、留まるためには、より良い作業環境が必要でした。私たちのスペースは狭いです。寝室とリビングルームは非常に近接しています。妻が日中子供と一緒に家にいると騒がしくなり、Zoom通話の片方の声を聞くのはパートナーの耳には心地よくありませんでした。コワーキングスペースも試しましたが、雰囲気や電話ボックスのような場所で何時間も過ごすという考えは好きではありませんでした。ポートランドのオフィスに再び戻るつもりはないので、裏庭オフィスに投資することにしました。新しい家を買うよりずっと安かったです。 多くの選択肢を検討しました。私の予算で最も現実的な2つの選択肢は、Autonomous.aiのプレハブオフィスポッドを利用するか、物置のフレームを利用してオフィスを建てることでした。Autonomousのポッドは美しく、電気配線済みです。家のコンセントに差し込むだけです。しかし、私は適切な暖房と冷房が欲しかったのです。暑い夏を、背景でポータブルエアコンをガンガンに鳴らしながら仕事をして過ごしましたが、それは私には合いませんでした。それらのベース価格は16.5kドルからで、5kドルの送料、組み立てを誰かに依頼する費用（DIYする時間がありませんでした）、ミニスプリットHVACシステムの追加を考えると、30kドルに近づいていました。悪くはありませんでしたが、私たちがこの家にどれくらい長く住むか分からない状況で、私が使いたいと思っていた金額よりも多かったです。 Autonomousポッドを見送ったことで、物置のコンバージョンという選択肢が残りました。これはいくつかの理由で魅力的でした。 費用。約15kドルから20kドルでできると思っていました。 照明。このルートで行けば、レイアウトと照明をより細かく制御でき、ポートランドの冬には非常に魅力的です。 計画、請負業者の雇用、そして建設 メインフレームにはTuff Shedを使用することにしました。彼らのオンラインデザイナーを使って、構造を設計・設定できました。町にはショールームもあったので、いくつかのモデルを見て、欲しいものをイメージしました。元々はスタジオ物置モデルを希望していましたが、実物を見てからは断念しました。彼らのオンラインデザインツールの素晴らしい点は、正確な費用をその場で確認できることです。Tuff Shedが提供する窓は私が望むほど大きくなかったので、彼らのチームと協力して、別途購入した窓のために大きな開口部を粗く作ってもらいました。 オンラインで、もっと大きな物置やオフィスにすればよかったと後悔している人たちの話も読みました。私は8フィート×10フィートの小さなサイズを選びました。居心地は良いですし、もっと大きければよかったとは思います。しかし、私たちの裏庭も小さく、できるだけ庭のスペースを犠牲にしたくありませんでした。家の部屋の1つに8フィート×10フィートのスペースを測り、毛布を吊るしてそのスペースがどのように感じられるかイメージし、8フィート×10フィートで大丈夫だと判断しました。 Premier Pro Tall Ranch物置を選びました。これにより、天井が高くなり、狭い空間がより広く感じられるようになりました。窓付きのドアを全面に配置し、小さな天窓を追加し、2つの大きな窓（6フィート×4フィートと4フィート×4フィート）の開口部を粗く作ってもらいました。リッジベントとハウスラップを追加しました。 フレームの設定が終わったので注文しようとしましたが、彼らが建設をスケジュールする前に基礎を準備しておく必要があることに気づきました。コンクリートパッドが欲しかったのですが、コンクリートが乾燥するのに3週間かかるため、設置には時間がかかります。そこで、コンクリート請負業者を雇いました。 物置の設置はスムーズに進みました。Tuff Shedは地元の倉庫で注文ごとに物置をプレハブで製造するため、私の物置の設置は約5時間で済みました。問題が1つありました。窓の開口部の1つが小さすぎたのですが、彼らはすぐに誰かを派遣して、そのエリアを拡張し、再補強してくれました。 窓はHome Depotから別途注文し、少しでも節約するために、友人と一緒に自分で取り付けることにしました。窓の取り付けは intimidating に思えましたが、いくつかの調査とYouTube動画の後、時間をかけて窓を適切に防水処理すれば、プロセスは非常に簡単だと気づきました。これにより約700ドル節約できました。 電気 窓の取り付けが終わったら、電気を通す時期でした。私たちのメインの電気パネルは、家を購入してリフォームした際に数年前にやり直したので、既存のパネルからさらに電力を供給するスペースは十分にありました。電気技師を雇い、60アンペアを物置まで配線してもらいました。合法的に電力を供給するために溝を掘り、物置に4つのコンセント、LEDライト、ミニスプリットHVACユニット用の切断器を配線し、すべての許可申請を処理してもらいました。 電気工事が許可検査に合格した後、溝を半分埋め（どうやら、より大きな電源とイーサネットケーブルを近すぎると一緒に走らせるのは良くないようです）、オフィスまで地上定格のイーサネットケーブルを配線しました。高速インターネットは必須でした。 注：ポートランドでは、サイズ基準を下回っていたため、建物の許可は必要ありませんでしたが、電気工事の許可は必要でした。お住まいの地域の管轄区域を確認してください。 断熱、乾式壁、床材、トリム 断熱は自分でやり、乾式壁、床材、トリムの取り付けは請負業者に依頼するつもりでしたが、幼児がいて自由な時間が限られていることに気づきました。私にはその時間はありません。そこで、すべてを代わりにやってくれる請負業者を見つけました。 自分で軒換気口を取り付け、屋根からの空気の流れを確保して湿気の蓄積を防ぎ、請負業者に垂木換気口を取り付けてもらいました。 SmartcoreラグジュアリービニールプランクフローリングとSmartcoreプレミアムフォームフローリングアンダーレイメントを選びました。どちらの選択肢にも間違いなく満足しています。 暖房と冷房 ついに、エアコンを取り付ける時期が来ました。ミニスプリットの設置について多くの見積もりを取りました。4kドルから7kドルと、品質の良い小型ユニットのコストを調査し、これがHVAC請負業者にとって非常に小さな仕事であることを知っていた後では、予想よりも高かったです。特に、電気技師に電気配線を事前にしてもらっていたので。DIYシステム（プレチャージされたACラインを備えたMr. Cool DIYシステム）の設置を検討していましたが、他の見積もりよりもはるかに低い価格でシステムを設置してくれるHVAC請負業者を見つけました（そしてThumbtackで素晴らしいレビューを持っていました）。最終的に、多くの交換部品がある一般的なシステムであるDaikin Mini-splitを手に入れました。設置は約5時間かかり、技術者は素晴らしい仕事をしてくれました。この件については、調査して多くの見積もりを取ってよかったと思っています。私が購入したものの1つにINKBIRD CO2モニターがあります。狭い空間で作業する場合は、強くお勧めします。CO2の量がどれくらい空気中にあるか読みたかったのです。なぜなら、私はこれを密閉された空間として建てたからです。そして、HRV、ERV、または排気換気ファンを設置する必要があることは明らかです。今のところ、CO2レベルが上がると窓を少し開けるだけですが、これはすぐに解決するつもりです。 最終製品 費用とプロジェクトの内訳 全体的に、私は自分のスペースに非常に満足しており、計画した予算内に収まりました。自分で作業をもっと行い、スペースヒーターと窓/ポータブルエアコンのオプションで良しとし、砂利の基礎を使用していれば、いくらかお金を節約できたでしょう。しかし、これらは私が費用をかけることを決めた分野でした。 私のオフィス建設の完全な費用内訳は以下の通りです。 コンクリート基礎（請負） 2,000.00ドル Tuff Shedシェル（請負） 6,148.00ドル カスタム窓 533.00ドル 窓設置用品 77.00ドル 電気工事および材料（請負） 4,350.00ドル 断熱、乾式壁、床材、トリム設置（請負） 3,650.00ドル 床材 420.00ドル HVACミニスプリットシステムおよび labor（請負） 2,300.00ドル プロジェクト合計 19,478.00ドル やってよかったこと Tuff Shedが提供するものより大きな窓を購入したこと。私はw