カリフォルニア州は足のある富を追いかけている

カリフォルニアは足のある富を追いかけているカリフォルニア州には、その足元に8.14兆ドルもの土地資産がある。それなのに、億万長者を追いかけているのだ。Greg Miller2026年6月30日84519シェアLand Economicsセンターの完全なレポートはこちらでご覧いただけます。同じ議論に関する私たちのオピニオン記事は昨日サンフランシスコ・クロニクルに掲載されました。先週、カリフォルニア州は11月の投票に向けて億万長者富裕税を認証しました。これは、州の億万長者に対して5パーセントの1回限りの課税で、5年間で支払われ、連邦政府のカットの後、医療、食料援助、学校のために年間約200億ドルを調達するものです。私たちはその衝動を理解しています。州には歳入の穴があり、億万長者はそれを埋めるのを助ける余裕があります。このような活動をもっと支援するには、購読してください。有料購読を検討してください。購読しかし、その税は目的を達成できず、単純な理由で失敗するでしょう。土地とは異なり、億万長者には足があるのです。私たちは最近、Land Economicsセンターの新しいレポートで、カリフォルニアの土地の総価値を計算し、経験的な根拠を数ヶ月かけて構築しました。要するに、土地は最も大きな富のプールの一つであり、カリフォルニアは他のほとんどのものよりも多くの土地を持っており、それは州から離れることができません。カリフォルニアの土地は大きな取引です私たちはカリフォルニアの土地の総価値を、区画ごとに合計して推定しました。約8.14兆ドルです。私たちは、連邦住宅金融データや、時間の経過に伴う販売データと比較して、この数値をさらに2つの方法で検証しました。3つの方法すべてがこの範囲内に収まっています。これは、私たちが知る限り、カリフォルニアの土地が実際にどれだけの価値があるかの最初の信頼できるボトムアップ推定値です。その数字は、州がまだ現実的に課税できる億万長者の富の約8倍です。ロサンゼルス郡の土地だけでも、富裕税が追跡している億万長者全体の基盤よりも価値があります。ベイエリアもそれに次いでいます。そして、土地はほとんど移動しない珍しい税基盤です。億万長者はオースティンに移住できます。彼らのポートフォリオは午後に移動できますが、彼らの土地は移動できません。一方、富には足があるのです富裕税自体の計算では、2兆ドルの基盤を想定していますが、これは富の流出により2倍近く過大評価されています。6人のカリフォルニアの億万長者、ラリー・ペイジ、セルゲイ・ブリン、ピーター・ティール、ドン・ハンキー、トラビス・カラニック、スティーブン・スピルバーグ（合計約5400億ドル）は、2026年1月1日の締め切り前に、すでに州外に税上の居住地を移していました。マーク・ザッカーバーグ（約2200億ドル）は2026年初頭に続き、遡及的な適用についてほぼ間違いなく法廷で争うでしょう。提案自体のモデルで他の経済学者が指摘した約2000億ドルの過大評価を加えると、想定された基盤の半分近くが失われます。残ったものに対して依然として200億ドルを調達するには、税率を1パーセントから、ザッカーバーグが裁判で勝訴するかどうかによって1.6パーセントまたは1.9パーセントに引き上げる必要があり、これは残った億万長者に、隣人の後に続くさらなる理由を与えるだけです。これは、少数の移動可能な人々を課税する際の罠です。残った人々を追いかけるために税率を上げると、残った人々を追い出すことになります。4分の1パーセントここに、議論全体を再構築すべき比較があります。わずか0.25パーセントの土地価値税でも、富裕税が約束する年間200億ドルを、8倍大きい基盤から調達できます。この基盤はカリフォルニア経済と共に成長し、逃避するのではなく、移動できません。（さらに大きくしても、計算は成り立ちます。約1パーセントの税率で、カリフォルニアの全額870億ドルの健康・人的サービス予算を永続的にカバーできます。）土地価値税は、通常の固定資産税に1つの変更を加えたものです。それは、建物ではなく、土地の価値のみに課税されます。土地価値税は、離れることによって回避することも、家賃として転嫁することもできません。一方、それは公衆自身が生み出した臨時収入を捉えます。州が交通網を建設すると、周辺の土地の価値が上がり、税金はその一部を支払った人々に還元します。土地の価値は非常に集中しているため、負担は最も多くの土地を所有する主要な海岸沿いの区画やダウンタウンのブロックに最も重くのしかかり、セントラルバレーの労働者家庭の家にはほとんど影響しません。それは彼らを追いかけることなく富裕層に到達します。本当の問題は50年前のことですこれらはすべて億万長者に関するものではありません。カリフォルニアが奇妙な税金に手を伸ばすのは、その通常の税金が1978年以来壊れているからです。提案13は固定資産税を上限設定し、不動産が売却されるまで評価額を凍結したため、長年所有している所有者は、隣の同じような家を所有する若い家族が支払う額のほんの一部しか支払わないことがあります。カリフォルニアは現在、不動産の評価額を実際の価値の44〜60パーセントの間で評価していると推定しています。言い換えれば、州は静かにその不動産基盤の約半分を徴収しないことを選択しています。不動産収入が減少するにつれて、所得税が増加してそのギャップを埋め、カリフォルニアが国内で最も高い所得税率を持ち、圧迫されるとドアを出ていく収入基盤を持つことになったのはそのためです。富裕税はこれまでで最も絶望的な圧迫であり、その下の基盤を修復するものではありません。誰もが私たちが持っている最高の税から逃げている同じ間違いがあちこちで犯されています。土地価値税は、経済学が「フリーランチ」に近づくものですが、フロリダからカリフォルニアまで、彼らはそれを無視しています。フロリダは固定資産税の廃止を試みています。批評家は、失われた歳入を州の売上税をほぼ倍増させることで補う必要があると推定しており、経済を歪めない税を、労働者家庭が購入するすべてのものに課税する税と交換しています。カリフォルニアは逆の方向に向かっており、すでに壊れている固定資産税の上に、移動可能な億万長者の富に対する全く新しい税を重ねています。どちらも、私たちの足元にある税基盤に目を向けるべきです。カリフォルニアが実際に課税できる富は、地面そのものです。安定しており、巨大で、私たち全員によって価値があり、マイアミに移住することはできません。Greg MillerとLars DoucetはLand Economicsセンターの共同創設者です。購読してさらに多くの記事を読む購読84519シェア