HostMath – Airbnbの利益計算ツール（損益分岐稼働率と回収期間）

短期レンタル収益計算ツール（米国のホストおよび投資家向け） このAirbnb物件は実際にいくら稼げるのでしょうか？ 1泊あたりの料金、稼働率、実際の運営コストを入力すると、計算ツールがすぐにあなたの数字に基づいて計算します。すべての入力はライブで、生成される数値を正確に確認でき、それぞれがどのように導き出されているかがわかります。純キャッシュフロー（月次）、純利益率、損益分岐稼働率と1泊あたりの料金、そして家具購入費が回収されるまでの期間といった数値は、$10のアンロックで1物件分提供されます。何も私たちに送信されず、入力された内容は保存されません。 Airbnb利益計算ツール あなたの数字 すべての数値は米ドルです リセット ご自身の数字を入力してください — ここにあるものは米国の平均値ではなく、保存されることもありません。以下のすべての入力は無料で利用でき、請求額には影響しません。 予約 平均1泊料金 1泊あたり $ 稼働率 % 利用可能な夜のうち実際に予約された夜の割合。 利用可能な夜数 年間 平均滞在日数 泊 手数料と清掃 プラットフォーム/ホストサービス手数料 % Airbnbのホストのみの手数料は3%です。分割払いの場合、ホストは約14〜16%を支払います。 物件管理手数料 % 自分で物件を管理する場合は0を入力してください。 ゲストに請求する清掃料金 1滞在あたり $ 1滞在あたりの清掃費用 1滞在あたり $ 運営コスト 住宅ローンまたは家賃 月あたり $ 固定資産税 年間 $ 保険 年間 $ 光熱費 月あたり $ 消耗品・備品 月あたり $ インターネット＋ソフトウェア 月あたり $ メンテナンス・修繕 収益の% 総収益の一部であり、実際に予約した金額に応じて変動します。 初期費用 家具・セットアップ費用 一括 $ 右側の数値では24ヶ月にわたって分割されます。 計算はブラウザ内で行われます。入力された内容は送信されたり保存されたりしません。 ロック済み — 完全な分析 1物件の完全な分析、$10（一度のみ） 左側の入力はライブで無料ですが、以下の数式は公開されています。それらによって生成される数値がアンロックによって開示されるものです。このページでは無料の結果は表示されません。 ▸ 費用内訳（項目別）、各項目の収益に対する割合 ▸ 損益分岐稼働率 — 純キャッシュフローがゼロになる稼働率 ▸ 損益分岐1泊料金 — 入力した稼働率で請求する必要がある料金 ▸ 初期費用回収期間 — 家具購入費が回収されるまでの期間 ▸ セットアップ後の最初の24ヶ月（一括費用を分割して計上） この物件をアンロック — $10（一度のみ） 一度支払えば、この物件は永久にアンロックされます。アンロック後、このページに戻ると数値が入力された状態になります。 アンロックによって入力される内容 以下の行は、分析がアンロックされるとすぐに、左側に入力した数値に基づいて計算され、ここに表示されます。 例の数値を読み込む 例のみ、平均ではありません：1泊180ドルの2ベッドルーム物件、稼働率65%、月額1,400ドルの住宅ローン、8,000ドルの家具費用。 🔒 純キャッシュフロー / 月 ロック済み 🔒 純キャッシュフロー / 年 ロック済み 🔒 純利益率 ロック済み 🔒 総収益 / 月 ロック済み 🔒 運営コスト / 月 ロック済み 🔒 費用内訳 — 各項目 ロック済み 🔒 損益分岐稼働率 ロック済み 🔒 損益分岐1泊料金 ロック済み 🔒 初期費用回収期間 ロック済み 🔒 セットアップ後の最初の24ヶ月 ロック済み すべての数値がロックされています — 1物件あたり$10（一度のみ） アンロック 計算方法 アンロックによって明らかになるすべての数値は、入力された数値に対して実行される以下の数式から得られます。入力が変更されるとすぐにブラウザ内で計算が行われ、入力された内容はページから離れることはありません。数式は公開されており、計算された結果が$10のアンロックによって開示されるものです。 HostMath計算ツールで使用される数式 数値 数式 年間予約泊数 利用可能な夜数 × 稼働率 % 年間予約件数 年間予約泊数 ÷ 平均滞在日数 総収益 (年間予約泊数 × 1泊料金) + (年間予約件数 × ゲストに請求する清掃料金) プラットフォーム/ホストサービス手数料 総収益 × プラットフォーム手数料 % 物件管理手数料 総収益 × 管理手数料 % メンテナンス・修繕 総収益 × メンテナンス費率 % 清掃費用 年間予約件数 × 1滞在あたりの清掃費用 年間固定費 (月額住宅ローンまたは家賃 × 12) + 固定資産税 + 保険 + ((月額光熱費 + 月額消耗品 + 月額インターネット＆ソフトウェア) × 12) 運営コスト プラットフォーム手数料 + 物件管理手数料 + メンテナンス費 + 清掃費 + 年間固定費 純キャッシュフロー 総収益 − 運営コスト（年間、月次計算のため12で割る） 純利益率 純キャッシュフロー ÷ 総収益 初期費用償却費 初期費用 ÷ 24ヶ月 損益分岐稼働率 年間固定費 ÷ (100%稼働時の収益 × (1 − 合計手数料・メンテナンス費率 %) − 100%稼働時の清掃費用) 損益分岐1泊料金 ((年間固定費 + 清掃費用) ÷ (1 − 合計手数料・メンテナンス費率 %) − 清掃料金収益) ÷ 年間予約泊数 初期費用回収期間 初期費用 ÷ 月次純キャッシュフロー 知っておくべき3つの選択肢 ホテルスタイル手数料、分割払いではありません。デフォルトの3%はAirbnbのホストのみの手数料です。分割払いモデルのリスティングでは、代わりに約14〜16%を支払います。該当する場合はパーセンテージを切り替えてください。 清掃は収益と費用です。ゲストが支払う手数料は収益と見なされ、清掃費用はコストと見なされるため、$90の手数料と$70の清掃費用の場合、$90ではなく、$20の利益が1滞在あたり発生します。 手数料は総収益に適用されます。プラットフォーム、管理、メンテナンスのパーセンテージは、清掃料金を含む総収益に適用されるため、保守的な計算になります。 数値に含まれないもの 所得税、売上税、および州または市の1泊料金、宿泊料金、または稼働率の税金。 大きな一時的交換（屋根、HVAC、ホットタブ）は、メンテナンス費率を超えたもの。 元利均等返済か元金均等返済かの住宅ローン詳細 — 住宅ローン項目は実際に毎月支払う金額です。 季節的な変動：これは年間の平均であり、月ごとの予測ではありません。 これは推定値であり、税務、法律、または財務上のアドバイスではありません。お金を投資する前に、ご自身の記録と専門家と照らし合わせて数値を検証してください。 価格設定 プレビューは無料です。16のすべての入力がライブで、各数値の背後にある数式も表示されます。数値自体は、1物件あたり$10（一度のみ）で、支払いが完了するとすぐにアンロックされます。Proは月額$19または年額$99でポートフォリオ追跡機能を追加します（近日公開予定）。 プレビュー $0 アカウント不要、サインアップ不要 ご自身の数値を入力して、計算ツールがどのように計算するかを正確に確認してください。 ✔ 16のすべての入力、ライブで編集可能 ✔ 各数値の背後にある完全な数式（明記） ✔ 一度に1物件 ✔ 保存されず、入力した内容はページから離れません プレビューを使用する プレビューは分析の構造を示しています。数値は表示されません。数値こそがアンロックによって開示されるものです。 $10アンロック ライブ中 $10 一度のみ、物件ごと 1物件の完全な分析。 ✔ 費用内訳（項目別）、各項目の収益に対する割合 ✔ 損益分岐稼働率 ✔ 損益分岐1泊料金 ✔ 初期費用回収期間 ✔ セットアップ後の最初の24ヶ月 アンロックを購入 — $10（一度のみ） 支払いの準備はできていませんか？創設ホストリストに参加する 一度の支払い$10、1物件、サブスクリプションなし — 永久にあなたのものになります。 Pro 近日公開 $19/月、または$99/年 複数の物件を運営するホストおよび投資家向け。 ✔ 複数の物件を並べて追跡 ✔ ポートフォリオ全体の経費追跡 ✔ 各物件の取引レポート ✔ 次回のために仮定を保存 創設ホストリストに参加する 月払いまたは年払い、いつでもキャンセル可能。Proは$10アンロックに追加されるものですが、ポートフォリオ追跡、経費追跡、取引レポートはまだ構築中です。Proのチェックアウトは出荷時に開かれます。本日創設ホストリストに参加すると、創設価格で関心を示したことになります。 アンロックのチェックアウトはライブです — $10（一度のみ）、永久にあなたのものになります。Pro（月額$19または年額$99）はポートフォリオ機能が出荷された際に利用可能になります。支払いはStripeのセキュアなチェックアウトページで行われます。このページにカードフィールドはなく、お客様の詳細は一切見られません。 創設ホストリスト どちらのオファーに関心があるかをお知らせください — 1物件あたり$10のアンロック、または複数物件向けPro（月額$19/$99年額） — そして、私たちがチャンネルを通じてご連絡します。創設ホストはローンチ価格で提供されます。 • あなたのメールアドレス、選択したオファー、そして（選択した場合）物件数を保存します。それ以外は何も保存しません。 • このページからメールは送信されず、現時点では解除不能なメーリングリストもありません。 • 計算ツールに入力した内容は、保存されたりどこかに送信されたりすることはありません。 メールアドレス（必須） どちらにご興味がありますか？ 1物件あたり$10のアンロック Pro — 月額$19または年額$99、複数物件向け 創設ホストリストに参加する